Vielseitiges Anwesen: 3 Wohneinheiten, geräumige Scheune und attraktives Gewerbepotenzial
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Weil der Stadt vereint Großzügigkeit, Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Lage. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten sowie einer großzügigen Gewerbehalle und einer Scheune, die ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit eröffnen. Die umfangreichen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, für handwerkliche oder gewerbliche Zwecke oder als kreativer Rückzugsort mit viel Raum zur Entfaltung. Die Struktur des Anwesens ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch eine klare Trennung der einzelnen Bereiche. Die Gewerbehalle und die Scheune eignen sich hervorragend für Werkstatt, Lager, Hobby, Ausbauprojekte oder unternehmerische Nutzung. Die ruhige, grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft ideale Voraussetzungen, persönliche Wohnträume in naturnaher Atmosphäre zu verwirklichen. Ein Objekt mit Seltenheitswert, das Raum für Zukunftspläne, Entwicklungspotenzial und nachhaltige Lebenskonzepte bietet.
Merkmale
2.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
4.495 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
994.024 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
95.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weil der Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert zugleich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erschlossenen Lage, von der aus der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar ist. Von dort gelangen Sie in lediglich 11 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof - ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens schnell und unkompliziert erreichen möchten.
Die charmante Geburtsstadt Johannes Keplers verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden und machen Weil der Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten.
Die umliegende Hügellandschaft des Nordschwarzwalds bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren - Lebensqualität auf höchstem Niveau direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Instagram - https://www.instagram.com/immobilien_jk
Homepage - https://www.immobilien-jk.de
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.33, Distanz zum Bus: 0.56
