Exklusives Loft am Sendlinger Tor - urbaner & barrierefreier Luxus in ruhiger Lage
Die stilvolle Loft-Wohnung in geschützter Innenhoflage überzeugt mit ihrem offenem Grundriss, großzügigen Raumhöhen und hochwertiger Ausstattung. Extratiefe Fensterflächen und speziell der Glaserker im Wohnraum sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein luftiges, modernes Wohngefühl. Als besonderes Highlight genießen Sie das Leben mit nur einer Wohnung pro Etage bei nahezu komplett freier Grundrissgestaltung. Das gesamte Objekt ist barrierefrei konzipiert und ermöglicht komfortabelstes Wohnen auf einer Ebene - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder natürlich ob der Raritätenlage als wertbeständige Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2005
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
978000 €978.000 €
13.040 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.031.790 €1
Kaufpreis
978.000 €
Kaufnebenkosten
53.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.670 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.230 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mathildenstr. 12, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80336)
Im Herzen der Münchner Innenstadt, nur 350m Luftlinie von der Fußgängerzone und dem Sendlinger Tor entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loft als seltene Kombination aus urbanem Lebensstil, architektonischer Großzügigkeit und ruhigem Wohnkomfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme und abgeschirmte Wohnatmosphäre. U-Bahnen, Tram, S-Bahnen und Busse sind ebenso in unmittelbarer Gehweite wie auch der Gärtnerplatz, der Marienplatz und das Glockenbachviertel mit all ihren gastronomischen und kulturellen Highlights. Ob nun als Single, als klassische "Empty-Nesters" oder als kinderloses Paar - hier finden Alle ihre Wohlfühloase. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Alleinstellungsmerkmale: - Raritätenlage unweit der Fußgängerzone und dennoch absolut ruhig - nur eine Wohnung pro Etage - modern und barrierefrei - außergewöhnliche Architektur mit hoher Wohnqualität - Grundriss jederzeit leicht anpass- und veränderbar
Der Abschied fällt uns schwer - zu sehr haben wir die ebenso freundliche wie friedliche und nie aufdringliche Nachbarschaft zu schätzen gelernt.
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
