Einfamilienhaus zum Kauf

770000 €770.000 €

3.156 €/m²

7 Zimmer  •  244 m²  •  739 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Pörnbach (85309)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses sehr gepflegte, 1994 erbaute Einfamilien-Hang-Haus hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 224 m² auf einem 739 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1994 erbaut und verfügt über 7 Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein WC im Untergeschoß mit einer Dusche ist zusätzlich vorhanden. Die gehobene Innenausstattung bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Das Hang- Haus ist vollständig unterkellert, wobei zwei Zimmer ebenerdig vom Garten aus erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, ein Vorratsraum, die Küche sowie ein großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die mit einem wunderschönen Blick ins Grüne punktet. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer großen Badewanne sowie einer Dusche und WC. Das Kellergeschoss beinhaltet zwei beheizbare Räume, einen Waschraum, ein WC, sowie den Heizraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit Heizöl befeuert wird. Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist frei und steht zur sofortigen Nutzung bereit. Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09–19 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummer 01520 1747276 bzw. 08453 337616 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner Reinhard Seyerer Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Sonstiges Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Seyerer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Heizungsart: Heizkoerper