Raum für Leben und Träume - entdecken Sie es jetzt
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Insheim ist ein echtes Liebhaberobjekt und vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das im Jahr 1784 errichtete spätbarocke Fachwerkhaus begeistert mit seiner authentischen Ausstrahlung und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und 7 Zimmern reichlich Raum für persönliche Wohnkonzepte. Ob als stilvoller Rückzugsort für Individualisten, als Zuhause für mehrere Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten? Diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Der bestehende Grundriss lässt sich flexibel anpassen und schafft so die ideale Basis, um eigene Ideen und Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990. Die Ausstattung ist funktional und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses, während zwei vorhandene Einbauküchen sowie 4 bis 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer für praktischen Komfort im Alltag sorgen. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen teilweise unterkellerten Bereich sowie eine Gartenfläche, die Raum für Erholung, kreative Gestaltung oder naturnahes Leben bietet. Dieses Haus richtet sich an Menschen mit einem Gespür für das Besondere, an Liebhaber historischer Architektur, die den einzigartigen Charakter eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, ein Stück Geschichte mit Feingefühl und eigenen Ideen in die Zukunft zu führen.
Merkmale
Bezug: sofort
780 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1784
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.568,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Insheim (76865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In mittelbarer Nachbarschaft zu Grundschule und Kindergarten
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Grundstücksfront: 31,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
