Freistehendes massives Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in KS Oberzwehren
Die Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, ist ein Zweifamilienhaus mit Erker und Krüppelwalmdach, in Massivbauweise, mit einer Doppelgarage mit Satteldach (Massivbauweise) und ein großes Gartenhaus.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Klarheit und Funktionalität.
Erdgeschoß (112 m²): großzügiges Wohnzimmer mit Erker, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), eine Vorratskammer, sowie eine gemütliche Küche mit Essbereich, getrennt vom Wohnzimmer, durch eine Schiebetür.
Obergeschoß (78 m²): Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und einen großen Balkon/Loggia über dem Erker.
Keller: Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt, Gästezimmer, Vorratszimmer und ein weiterer Raum. Das Haus ist vollunterkellert, das beheizte Treppenhaus auf drei Etagen und der Dachboden bieten zusätzlich viel Stauraum.
Außenanlage neugestaltet: große gepflasterte Terrasse, geflieste Doppelgarage mit Satteldach (mit elektrischem Torantrieb, Strom- und Wasseranschluss) und einem großen Raum über der Garage.
Anlage Garten: Blumenbeete, Pflastersteinwege, Terrasse und massives Gartenhaus.
Eine Rhododendron-Insel, Obstbäume und die von einem Geranienband gesäumte Giebel-Loggia und viel Gras und Grün, betten das Haus ein.
Weitere Angaben:
Hausbodenbelag: Parkett und Fliesen.
Doppelgarage (40 m²), Bj. 2011 und zusätzlich 4 Stellplätze.
Gartenhaus: 11 m², Bohle 70 mm, Bj. 2014.
Terrasse: 18 m² (2014), mit Markise
Balkon/Loggia: 7,45 m² gefliest, mit Markise und LEEB Geländer, Modell Dachstein.
Das Haus ist vorbereitet für den Einbau eines Zentralstaubsaugers und eines Kamins.
Die Immobilie befindet sich in Kassel-Oberzwehren in einer attraktiven Wohnlage und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Straßenbahnhaltestelle (der Linie 5 und 6), in unmittelbarer Nähe (3 Min. zu Fuß). Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Min erreichbar und das Stadtzentrum in 15 Min. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Das Einkaufszentrum DEZ und das Naherholungsgebiet Dönche sind auch sehr gut und schnell erreichbar.
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen sowie Spielplätze, was Oberzwehren zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht.
Energie
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 163,69 Kwh / (m²a)
Ausstellungsdatum: 29.12.2025
Gültig bis: 28.12.2035
Hinweis:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Falls Sie Interesse haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
