Bungalow zum Kauf 424.000 € 3 Zimmer 124 m² 798 m² Grundstück Nordhausen 99734

Bungalow zum Kauf
424000 €
3.419 €/m²
3 Zimmer • 124 m² • 798 m² Grundstück

Moderner Bungalow (Baujahr 2019) - Barrierefrei, energieeffizient und modern ausgestattet

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2019 vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und moderner Ausstattung auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumstruktur sowie großzügige, lichtdurchflutete Bereiche, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das barrierefreie Konzept ermöglicht komfortables Leben ohne Treppen und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder altersgerechtes Wohnen.

Das ca. 798 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet. Eine ca. 2 m hohe und 1 m tiefe Gabionenwand entlang der Bahnlinie sorgt für zusätzlichen Sicht- und Schallschutz. Der Außenbereich bietet zahlreiche Highlights: ein Swimmingpool (ca. 4 x 7 m) mit eigener Wärmepumpe und Salzwasseraufbereitung, ein Brunnen mit ca. 13 m Tiefe sowie ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Merkmale

798 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

424000 €

3.419,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

468.817 €1

Kaufpreis

424.000 €

Kaufnebenkosten

44.817 €

Notarkosten (1,5%)

6.360 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.137 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.120 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordhausen (99734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Stadt Nordhausen, einer Mittelstadt im Landkreis Nordhausen in Thüringen, befindet sich unser attraktives Wohnobjekt, ein Bungalow, der sich ideal für Familien eignet. Nordhausen, mit seiner reichen Geschichte und Kultur, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung und Freizeit. Die Stadt, die sich am Südrand des Harzes im Nordwesten der Goldenen Aue befindet, ist bekannt für ihre Spirituosenherstellung und ihre lockere urbane Bebauung mit Nachkriegsbauten, verschiedenen Baudenkmälern und Kirchbauten.

Unser Bungalow liegt ca. 1,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die fußläufige Entfernung zur nächsten Zugstation beträgt ca. 500 m, während die Bushaltestelle bereits nach ca. 300 m erreicht werden kann. Die Straßenbahnhaltestelle ist mit dem Fahrrad in ca. 1,3 km erreichbar und die Autobahnauffahrt liegt ca. 3,1 km entfernt, was in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zurückgelegt werden kann.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte in der Nähe oder in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für die Gesundheit der Familie sorgen ein zahnärztliches Angebot, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Dermatologie, die in wenigen Gehminuten entfernt liegt. Zwei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Manuela RiehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26P5B4NNTWXG

Referenznummer: 43170106-124169