Dieses gepflegte Ladenlokal (zuletzt als Café genutzt) bietet eine sofort verfügbare, gut sichtbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Bexbach. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine Präsenz im Straßenbild und schafft zugleich helle, einladende Innenräume ideal für ein Café, einen Imbiss, eine kleine Gastronomie oder ein serviceorientiertes Konzept mit Laufkundschaft.
Beim Betreten gelangen Sie direkt in den Gästebereich mit klarer, gut nutzbarer Grundrissstruktur. Laut Grundriss stehen im Gastraum ca. 78,63 m² zur Verfügung, ergänzt um einen separaten Vorraum sowie getrennte Damen und Herren WCs. Die vorhandene Thekenanlage mit großzügiger Arbeitsfläche und Glasaufsatz wirkt funktional und bietet eine gute Basis für den direkten Start oder eine individuelle Anpassung an Ihr Konzept. Die Beleuchtung mit Pendelleuchten und die großen Fensterflächen unterstützen eine angenehme Atmosphäre für Gäste und Kunden.
Eine Nutzung als Café ist weiterhin gut vorstellbar. Darüber hinaus eignet sich die Fläche auch für eine Praxis-/ Büronutzung oder kann als Verkaufsfläche für ein Einzelhandelskonzept umgestaltet werden. Ihre Ideen für ein individuelles Geschäftskonzept besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Bexbach, in der gut frequentierten Hauptstraße, wodurch eine gute Sichtbarkeit gewährleistet ist.
Die Immobilie profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Anbindung: Der Bahnhof Bexbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und erleichtern die Erreichbarkeit für Kunden und Besucher.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Saarland
