Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

789000 €789.000 €

3.586 €/m²

6 Zimmer  •  220 m²  •  893 m² Grundstück

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Mauerstetten (87665)

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Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Mauerstetten, wo sich dieses großzügige Haus im Sanddornweg befindet. Mit einer Wohnfläche von rund 220 Quadratmetern bietet dieses familienfreundliche Zuhause 6 helle Zimmer und 2 Badezimmer, ideal für ein komfortables Leben. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Terrasse perfekt für gesellige Grillabende mit freiem Blick auf die Berge ist. Garage und weiterer überdachter Parkraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Keller hat eine Nutzfläche von rd. 160 Quadratmetern und verfügt damit über genug Platz für Hobbies jeder Art in den zwei großen hellen und beheizbaren Kellerräumen. Die Sauna mit Dusche und Toilette sorgt für Entspannung nach der Arbeit. Seit 2013 wurde das Haus Zug um Zug modernisiert und dabei das Dach erneuert und vollständig gedämmt, die Fenster komplett mit Holz- bzw. Holz/Alu Fenstern und Dreischeibengläsern ausgestattet, 3 Sonnenkollektoren installiert und 2025 die Ölheizung gegen Fernwärme aus Hackschnitzel getauscht. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Die nächstgelegene Bushaltestelle und das Ärztehaus erreichen Sie nach nur rd. 300 Metern. Supermärkte und verschiedene Restaurants sind in der Nähe vorhanden, ebenso die Hörmann-Grundschule, was den Schulweg für Ihre Kinder erleichtert. Auch zwei Kindergärten liegen in bequemer Reichweite. Ein gewachsenes Vereinsleben unter anderem mit Ballsportarten wie Fußball, Tennis und Volleyball sowie Möglichkeiten zum Reiten und zur Gymnastik vervollständigen die hohe Lebensqualität. Neben der kreisfreien Stadt Kaufbeuren bietet Mauerstetten über die B12 eine hervorragende Anbindung an Kempten bzw. nach Buchloe/München/Augsburg. Auch mit der Bahn haben Sie beste Anschlussmöglichkeiten.. Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern auch eine angenehme Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!