Barrierefreie 129 m² Erdgeschosswohnung im Herzen Eschweges - Ihr neues Zuhause!
Diese exquisite Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, das 2014 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert wurde. Die Renovierung vereint moderne technische Standards mit einem hohen Wohnkomfort, ohne den historischen Charme des Gebäudes zu beeinträchtigen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit mit Rückzugsmöglichkeiten harmonisch vereint. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 53 m², der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit ein modernes, luftiges Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der private Gartenbereich, der Ihnen als Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht. Hier erleben Sie Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Der Außenbereich wird durch eine großzügige Terrasse und einen zusätzlichen Balkon ergänzt, die weitere Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Der direkte Zugang vom Garten zu den Garagen erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort. Bitte beachten Sie: Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch optional gegen einen Aufpreis erworben werden.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude sind barrierefrei gestaltet und bieten Wohnkomfort für alle Lebensphasen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Best Ager, die Wert auf bequemes Wohnen auf einer Ebene legen.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lebensstil - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung. Edle Parkettböden harmonieren mit einer behaglichen Fußbodenheizung und sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Das Badezimmer zeichnet sich durch Modernität und Eleganz aus, ausgestattet mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und erstklassigen Sanitärelementen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Spülbecken gewährleistet reibungslose Abläufe im Alltag.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird zum einladenden Mittelpunkt des Zuhauses. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen harmonische Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der exklusive Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht, rundet das hochwertige Gesamtbild dieser Wohnung eindrucksvoll ab.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.325,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
478.635 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
49.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschwege (37269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Eschwege - einer Stadt, die historischen Charakter mit einer zeitgemäßen Infrastruktur harmonisch vereint. Genießen Sie die Vorzüge eines malerischen Stadtkerns, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und einladenden Cafés ein besonderes Flair ausstrahlt.
Die Lage ist ideal: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind bequem in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Kultur- und Veranstaltungsangebote runden das vielfältige Angebot ab und sorgen für ein lebendiges Wohnumfeld. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die die Attraktivität dieser Wohnlage weiter steigert.
Hier wohnen Sie in einem urbanen Umfeld, das dennoch Ruhe und Entspannung bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort inmitten der Stadt bietet. Zudem gelangen Sie direkt zu den Garagen - eine seltene Kombination aus Stadtnähe, Komfort und individuellem Freiraum.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden verspricht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Vorzügen überzeugen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016
