Beständigkeit und Wohngefühl vereint - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1924 verbindet den zeitlosen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit einer Vielzahl bereits erfolgter Modernisierungsmaßnahmen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 560 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten und technisch wie optisch aufgewertet. Die Fassadenverkleidung erfolgte 1997, der Hof wurde 2003 neu gepflastert, 2006 wurden die Fenster erneuert und 2011 das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2016 wurde zudem das Badezimmer modernisiert. Zusätzlich sorgt die gedämmte Fassade für eine verbesserte Energieeffizienz.
Die Grundrissgestaltung präsentiert sich funktional und zugleich harmonisch durchdacht. Im Obergeschoss befinden sich die Küche sowie das großzügige, helle Wohnzimmer, welches durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
Im unteren Bereich des Hauses sind die Schlafräume untergebracht, wodurch eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich entsteht.
Das modernisierte Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzend dazu befindet sich im Keller ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Eine im Haus integrierte Garage ist Teil des Anbaus und bietet dadurch die Möglichkeit, diesen Bereich perspektivisch auch als zusätzliche Wohnfläche zu nutzen und das Raumangebot individuell zu erweitern.
Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Garten, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen.
Ein Haus mit Geschichte, Charme und solidem Fundament für die Zukunft.
Merkmale
560 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Garten
?? Objektdaten + Doppelhaushälfte, Baujahr 1924 + ca. 110 m² Wohnfläche + ca. 560 m² Grundstück + gedämmte Fassade + Gasheizung + im Haus integrierte Garage (Teil des Anbaus, perspektivisch auch als zusätzliche Wohnfläche nutzbar)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.227,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.121 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
27.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberg (09599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freiberg ist eine kleine Stadt in Mittelsachsen mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B101 gelangt man in 20 min zur Autobahn A4. Freiberg ist das Tor zum Erzgebirge und blickt auf eine lange Bergbautradition zurück. Die Stadt gehört zum UNESCO Welterbe Montanregion ERZGEBIRGE.
Bekannt ist Freiberg durch die älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt - die Bergakademie. Außerdem lockt das Schloss Freudenstein - heutiger Sitz der "terra mineralia" - eine der schönsten und größten Mineraliensammlungen der Welt oder der Dom St. Marien mit den weltberühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln.
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage, unweit des Stadtzentrums der Silberstadt Freiberg. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Freizeitmöglichkeiten. Im Stadtzentrum finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche gastronomische Angebote aber auch weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ebenfalls erhalten Sie fußläufig Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet auch weit entferntere Zeile unkompliziert zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
