Provisionsfreies-Reihenhaus in Krefeld-Forstwald! Klassiker mit 100 qm Wfl. und SW-Grundstück!
Im schönen Stadtteil Forstwald und ruhig gelegen, befindet sich dieses schöne Einfamilien-Reihenmittelhaus, inmitten einer niveauvollen Nachbarschaft. Mit einem ca. 100qm Wohnfläche und einem Süd-West Garten finden Sie einen idealen Wohnstandort. Die zusätzlichen Kellerräume sind auch vielseitig nutzbar. Über die Jahre wurde die Immobilie laufend instandgehalten. Die Aufteilung der Wohnfläche ist klassisch und zeitlos. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und direkten Zugang auf die überdachte Terrasse ( inklusive Sonnenmarkise )bietet. Das Gäste-WC mit Fenster, befindet sich neben der Garderobe. Im gesamten Erdgeschoß sind große graue Fliesen verlegt, die auch auf der Terrasse verlegt wurden, aber in der " Rutsch-sicheren Variante". So ergibt es optisch, einen fliesenden "Übergang" in den Außenbereich.
Über eine Steintreppe ( oder Treppenlift ) erreichen Sie das Obergeschoß. Dort erwarten Sie 3 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, je nach Ihrem Bedarf. Die zwei Badezimmer sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet, sowie 1 x Dusche und 1 x Badewanne. Ferner gibt es einen kleinen eingebauten "Abstellraum", z.B. für den Staubsauger, Bügelbrett u.a. Fast alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Diese Immobilie ist auch Seniorengerecht.
Bemerkungen: Öl-Zentalheizung Viessmann 1995 KERMI- Heizköper ( teilweise) 2 fach verglaste Kunststofffenster, im Schlafzimmer u. Duschbad 3 Fach Verglasung" : Schüco" Elektrische Jalusien Große graue Fliesen Treppenlift Gartenhaus Terrassenüberdachung mit zusätzl. Sonnen- Markise ( elektrisch ) 2 Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.990 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
324.415 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
25.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forstwald, Krefeld (47804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenhaus befindet sich in beliebter und absolut ruhiger Wohnlage. Fostwald- einem der grünsten und exklusivsten Wohnquartiere Krefelds. Die unmittelbare Nähe zum grünen Forstwald verleiht dieser Adresse einen außergewöhnlichen Wohnwert und macht sie gleichermaßen attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
Gute Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und Mönchengladbach über die Autobahn A44 und A57 oder die nah gelegene Zugverbindung, sowie mehrere Busverbindungen machen den Ort sehr attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Frei nach Absprache. Wir bitten um Verständnis, dass wir nicht alle Besichtigungstermine gleichzeitig durchführen können. Wir bitten um GEDULD... WICHTIG: Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir benötigen von Ihnen einen BONITÄTSNACHWEIS.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
