Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Iphofen! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Ein besonderer Vorteil sind auch die zwei abeschlossenen Wohnungen im EG und DG, die getrennt genutzt werden können. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert.
Mit einer Wohnfläche von 140 m² erstreckt sich diese Immobilie über 3 Etagen und bietet großzügige 5,5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvolle Bäder. Das Haus wurde umfassend modernisiert und saniert, sodass Sie sich auf eine gehobene Ausstattung und einen einwandfreien Zustand freuen können.
Betreten Sie das Haus und genießen Sie die hochwertige Innenausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett gestaltet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die moderne Einbauküche ist perfekt für Kochbegeisterte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Keller weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Der Außenstellplatz bietet bequem Platz für Ihr Fahrzeug, und der gepflegte Garten lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein.
Diese Doppelhaushälfte in Iphofen vereint Komfort, Stil und moderne Annehmlichkeiten und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige und gepflegte Immobilie legen.
Merkmale
Bezug: sofort
463 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. ges. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.268 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
41.268 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iphofen (97346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Städtchen Iphofen, einer idyllischen Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kitzingen. Iphofen liegt inmitten des fränkischen Weinlands und bietet eine malerische Umgebung mit historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Weinbergen.
- Die zentrale Lage Iphofens ermöglicht einen einfachen Zugang zu den größeren Städten der Region, wie Würzburg und Nürnberg, die beide innerhalb einer Autostunde erreichbar sind. - Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegt. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. - Naturliebhaber kommen in Iphofen ebenfalls auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Wander- und Radwege durch die hügelige Weinlandschaft laden zu erholsamen Ausflügen ein. - Kulturelle Angebote, wie das Stadtmuseum Iphofen und regelmäßige Weinfeste, bereichern das Leben in dieser traditionsreichen Stadt. - Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität und Mobilität. Der Bahnhof in Iphofen bietet Verbindungen in die umliegenden Städte und macht die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Würzburg unkompliziert.
Iphofen vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet somit den perfekten Wohnort für alle, die Wert auf eine idyllische Umgebung mit guter Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Klimaanlage, Wärmepumpe und nicht einsehbarer Gartenbereich
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023
