Im Herzen von Holzhausen entstehen 28 moderne Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche für einen Sozialdienst. Das gesamte Projekt überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise und einer klimafreundlichen KfW-40-Heizung.
Die hier angebotene Wohnung befindet im ersten Obergeschoss, bietet ca. 102 m² Wohnfläche undd überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, einem modernen Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine moderne Küche sowie einen offenen Wohn- Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal für entspannte Stunden!
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Genießen Sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau, so wie Sie es sich wünschen
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
447500 €447.500 €
4.394,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
478.826 €1
Kaufpreis
447.500 €
Kaufnebenkosten
31.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.713 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Georgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holzhausen bietet alles, was man zum Leben braucht! Der Stadtteil Holzhausen liegt idyllisch im Westen der Gemeinde Georgsmarienhütte und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus. Umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden, bietet Holzhausen eine ausgezeichnete Lage für all jene, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorteile des ländlichen Lebens genießen möchten. Sie möchten flexibel unterwegs sein? Kein Problem! Holzhausen überzeugt mit der Lage an der A30 mit einer sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Osnabrück ist circa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle. Im Zentrum des Stadtteils finden Sie alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhändler. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag unkompliziert und bequem gestaltet. Dank der fußläufig erreichbaren Geschäfte und Einrichtungen ist alles, was man braucht, direkt vor der Haustür. Für Erholung und Freizeit ist Holzhausen ebenfalls bestens gerüstet. Die direkte Nähe zu zahlreichen Natur- und Waldgebieten macht den Stadtteil zu einem idealen Ort für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Die Kombination aus Natur und Freizeitangeboten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Holzhausen bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die gute Verkehrsanbindung, die vielfältige Nahversorgung sowie das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem sehr attraktiven Wohnort. Wer Ruhe, Grün und eine hohe Lebensqualität sucht, ist hier genau richtig.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
