Wohnung zum Kauf 199.900 € 3 Zimmer 70,4 m² Eilendorf Aachen 52080

Wohnung zum Kauf
199900 €
2.839 €/m²
3 Zimmer • 70,4 m²

PHI AACHEN - Charmante 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon und Garage in Aachen-Eilendorf!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-3-zimmer-wohnetage-mit-balkon-und-garage-in-aachen-eilendorf/

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Merkmale

Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Waschraum

Details auf einen Blick:

- aktuell vermietet
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- geräumiger Kellerraum
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Weitblick-Balkon
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199900 €

2.839,09 €/m²

Hausgeld

235 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 9.228,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

224.029 €1

Kaufpreis

199.900 €

Kaufnebenkosten

24.129 €

Notarkosten (1,5%)

2.999 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.994 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eilendorf, Aachen (52080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

52080, Aachen-Eilendorf

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Aachener Osten, die durch ihre gewachsene Struktur und angenehme Nachbarschaft überzeugt. Gepflegte Wohnhäuser, kleine Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre prägen das Umfeld und schaffen ein harmonisches Wohngefühl für Singles, Paare und kleine Familien.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Zudem laden Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und der umliegenden Regionen. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

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Ihre Immobilie jetzt bewerten! - https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 76,41 m², vermietbare Fläche: 70,41 m², Grundstücksfläche: 2.234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, modernisiert: 1997 - Dachgeschossausbau