In attraktiver Wohnlage von Großenheidorn, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Steinhuder Meer entfernt, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück mit ca. 738 m² bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² und ist vollständig unterkellert. Zusätzlich eröffnet der ausgebaute Dachbereich weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur: Das Ostufer des Steinhuder Meeres erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten, während die beliebte Promenade von Steinhude mit dem Fahrrad in rund 7 Minuten erreichbar ist. Hier genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport oder gemütliche Restaurantbesuche.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren.
Merkmale
Bezug: sofort
738 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.203,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenheidorn, Wunstorf / Großenheidorn (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großenheidorn ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Wunstorf und liegt unmittelbar am Steinhuder Meer. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und guter Infrastruktur macht Großenheidorn zu einer gefragten Wohnlage in der Region Hannover. Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Landeshauptstadt Hannover ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
