Haus zur Miete

3.290 €

6 Zimmer  •  230 m²  •  900 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Gauting (82131)

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Wohnfläche: ca. 230 m² | Nutzfläche: ca. 90 m² | Grundstück ca. 900 m².
Baujahr: 1980 | Das Haus wurde 2013 umfassend renoviert und seitdem laufend instandgehalten und modernisiert.
Drei Bäder | Zwei Kaminöfen | Kachelofen.
Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie urige Bauernstube mit gemauertem Kochherd im Hanggeschoss.
Großzügige Terrasse | Balkon | Gartenpavillon.
Drei Einzelgaragen | großes funkgesteuertes Einfahrtstor | Geräteschuppen.

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch: 141,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, erstellt am 27.03.2025, gültig bis 26.03.2035, wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr Energieträger: 2017.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen und Arbeitsbereich/Bibliothek, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele mit eingebauter Garderobe, Abstellkammer, Terrasse.

Obergeschoss:
Geräumige Wohnküche mit weißer Poggenpohl EBK mit Markengeräten (Siemens und Miele), große Wohngalerie mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer (eins davon mit Schlafgalerie - ein Kindertraum), Ankleide, zwei Badezimmer, Flur.

Untergeschoss:
Bauernstube mit gemauertem Kochherd, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Kellerräume, Weinkeller, Heizungsraum (Öl).

Miete € 3.290,- + Garagen € 150,-, gesamt € 3.440,- + NK € 225,- zzgl. Heizöl.