Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.016 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 80 m². Die Immobilie setzt sich aus zwei Bauphasen zusammen: einem im Jahr 1975 errichteten Bungalow (Flachbau) sowie einem im Jahr 1995 angebauten Wohnhaus. Im Erdgeschoss des 1995 errichteten Wohnhauses befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von hier aus ist auch das Dachgeschoss zugänglich, wo sich ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Balkon und Blick aufs Grundstück befindet. Der angrenzende Flachbau von 1975, verfügt über eine geräumige Wohnküche sowie mehrere praktische Abstellräume und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage stehen ein kleines Gartenhäuschen sowie eine gemütliche Sitzecke zur Verfügung. Die weitläufige Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und gärtnerische Gestaltung. Durch die Größe besteht zudem Potenzial für individuelle Erweiterungs- oder Umgestaltungsideen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein überschaubares Wohnhaus mit Potenzial und großzügigem Außenbereich suchen. Die Zuwegung ist über entsprechende Wegerechte im Grundbuch gesichert. Wenn Sie neuer Eigentümer werden wollen, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Freundliche Grüße Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin
Merkmale
1.016 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Balkon
Garten
3 Stellplätze
Ausstattung: Fußböden: PVC, Fliesen und Teppichbeläge Fenster: Isolierverglaste Fenster mit Rollläden Elektrik Dach: Holzschindel-Eindeckung im Zuge des Anbaus Dach Flachbau neu gedeckt ca. 2021 Heizung: Gastherme - 2022 ein zusätzlicher Kaminanschluss ist vorhanden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
172.000 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
12.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kringelsdorf, Boxberg (02943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Kringelsdorf mit seinen ca. 400 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Boxberg/ O.L. im Norden des Landkreises Görlitz. Kringelsdorf ist ländlich geprägt umgeben von Wald und Wiesen und unweit des Bärwalder Sees mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Ein Gewerbegebiet mit rd. 26 ha finden Sie ebenfalls in dem kleinen Ortsteil. Das dort ansässige Unternehmen Porenwerk Europor GmbH ist eines der modernsten in Europa. Erste Einkaufsmöglichkeiten und die Sparkasse werden in dem ca. 2,5 km entferntem Boxberg angeboten. Die kleinen Kinder werden in der Kindertagesstätte in Boxberg betreut. Auch für die Grundschüler gibt es eine Grundschule. Sie ist eine Schule im ländlichen Raum, gelegen zwischen Findlingspark und Bärwalder See. Für die Größeren gibt es eine freie Schule in Boxberg. Weitere Schulen wie Mittelschule und Gymnasien gibt es in dem ca. 19 km entferntem Weißwasser, welches Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022
