Neubauwohnung I Wolsfeld I Lichtdurchflutet I Stil und Komfort
***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Neubau in Wolsfeld - Am Kurdelshof***
In ruhiger Lage von Wolsfeld erwartet Sie diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon. Der moderne Neubau verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Planung und schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Lebensmittelpunkt in angenehmer Umgebung - hier genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Neben der hochwertigen Ausstattung wurde auch großer Wert auf Energieeffizienz gelegt. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe für angenehme Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster sowie die konsequent energieeffiziente Bauweise vom Fundament bis zum Dach ermöglichen einen hervorragenden Energiekennwert der Klasse A.
***Ihre Highlights auf einen Blick***
- Moderne Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten - ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Markengeräten (Spülmaschine, Herd, Backofen sowie Kühl-Gefrierkombination) - Bereits montierte, stilvolle Lichtleisten sorgen für eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre - Einen Stellplatz inklusive - ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf für 35 € monatlich angemietet werden
***Hochwertige Ausstattung***
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein dauerhaft gutes Raumklima - Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohnlage von Wolsfeld und sind besonders für Pendler nach Luxemburg attraktiv. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
. Raumaufteilung:
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.245 €
Kaltmiete
12,61 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
2100 €2.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Wolsfeld (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolsfeld ist eine charmante und ruhige Ortsgemeinde in der Eifel, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung überzeugt. Die idyllische Lage inmitten von Feldern und Wäldern bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B51 ist Wolsfeld hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Pendler profitieren besonders von der schnellen Erreichbarkeit Luxemburgs - die Stadt Echternach und die Grenzregion Luxemburg-Deutschland sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch Bitburg, das nur etwa 10 Minuten entfernt liegt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein: Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Eifelluft genießen - Wolsfeld ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Gleichzeitig bietet die Gemeinde selbst eine familienfreundliche und lebendige Dorfgemeinschaft mit Veranstaltungen und kulturellen Angeboten.
In Wolsfeld wohnen Sie naturnah, ohne auf Komfort und Mobilität verzichten zu müssen - ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
