3,5 Zimmer • 96 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.06.2026
Wohnung zur Miete
1.690 €
3,5 Zimmer • 96 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.06.2026
3,5-ZI.-ALTBAUTRAUM IM ANTONSVIERTEL
Auf rund 96 m² präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben ideal ermöglichen. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein ca. 9 m² großer zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Esszimmer nutzen lässt und den Wohnbereich optimal ergänzt.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet heute ein ansprechendes, gepflegtes Wohnambiente. Das Badezimmer ist sehr hell und geräumig gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort
Hochwertige Materialien und eine klare Raumstruktur verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen betonen das offene Raumgefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
AUSSTATTUNGSMERKMALE Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung überzeugt durch stilvolle Details und eine klare, moderne Gestaltung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
ALTBAUCHARME Der unverwechselbare Altbaucharme dieser Wohnung zeigt sich in liebevoll erhaltenen Stilelementen, die Geschichte und Wohnlichkeit miteinander verbinden. Hohe Decken, großzügige Fenster und klassische Stuckdetails verleihen den Räumen eine besondere Eleganz.
BESONDERHEIT Die Wohnung besticht durch eleganten Designboden in Fischgrät-Optik und eine Lage im zweiten Obergeschoss (Blick in die Baumkronen!). Helle Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der Wittelsbacher Park ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
2. Geschoss
+ Charmante Liebhaberwohnung + 4 Zimmer + Einbauküche + Designboden in Fischgrät-Optik + separates WC + Hohe Decken und Stuckdetails + Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten + großes Badezimmer mit Wanne und Dusche + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + tolle Lage am Wittelsbacher Park + Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe + Schulen/Kitas fußläufig erreichbar + uvm.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.790 €
Kaltmiete
17,60 €/m²
1.690 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Lage
Antonsviertel, Augsburg (86159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diverse Einzelbaudenkmäler mit hübschen Altbaufassaden im Jugendstil prägen das gesamte Ensemble des Antonsviertels, eins der beliebtesten Wohnviertel in Augsburg.
Auch der Wittelsbacher Park und die nahe gelegene Wertach lädt in jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
SCHULEN / KITAS:
Die Lage bietet besonders für Familien eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung machen den Standort besonders attraktiv.
INFRASTRUKTUR: Der tägliche Einkauf lässt sich mühelos bewältigen, Supermarkt, Bäckereien und Cafés liegen direkt vor der Haustüre. Darüber hinaus befinden sich ganz in der Nähe eine Apotheke und diverse Arztpraxen. Die Postagentur, Friseur, Banken und Restaurants runden die lokale Versorgung ab. Selbstverständlich eröffnet sich den Anwohnern aber auch die Vielfalt an Möglichkeiten, welche die gesamte Augsburger Innenstadt bietet. Angefangen von einer bunten Geschäftswelt über eine vollständige Kindergarten- und Schullandschaft bis hin zu sozialen, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen jeglicher Art lassen sich mühelos erreichen.
VERKEHRSANBINDUNG: Das Antonsviertel ist verkehrstechnisch für Autofahrer, als auch für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind mit der Straßenbahnlinie 1 in lediglich 2 Minuten zu erreichen. Es besteht ebenfalls schneller Anschluss an die B 17 (Richtung Landsberg bzw. Donauwörth), mit unweiter Abfahrt zur Autobahn A8 (München-Stuttgart).
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
