Wohnung zum Kauf provisionsfrei 286.000 € 2 Zimmer 82,7 m² Wiesbaden 65197

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
286000 €
3.460 €/m²
2 Zimmer • 82,7 m²

Stufenloser Zugang - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug kommen Sie Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Diele erweitert sich zum hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Sonnenloggia und wunderbarem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum und die schöne Einbauküche runden das Raumangebot ab.
Sehr gute Ausstattung, hohe Wohnqualität!

Für Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage.

Merkmale

Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage

- großzügige 2-Zimmer-Wohnung, barrierefrei
- Baujahr 2003
- Wohnfläche 82,65 im 2. Obergeschoss
- Aufzug
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Süd-West-Loggia, teilweise überdacht
- moderne Einbauküche
- Wohngeld EUR 368,00 inkl. Instandhaltungsrücklage
- Fernwärme (V, 66 kWh/m², B, Baujahr 2003 )
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

286000 €

3.460,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

286.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

308.880 €1

Kaufpreis

286.000 €

Kaufnebenkosten

22.880 €

Notarkosten (1,5%)

4.290 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.160 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.430 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesbaden (65197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Wiesbadener Stadtteil Klarenthal wohnt es sich schön stadtnah und trotzdem grün und in Waldnähe. Die guten Einkaufsmöglichkeiten (ein weiteres Einkaufszentrum ist gerade genehmigt worden), Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schule und die private Grund- und Gesamtschule Campus Klarenthal bieten die perfekte Umgebung für Familien.
Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten aller Art sind in Klarenthal vorhanden.
Sie können die sehr gut Busanbindung und die schnelle Anbindung an die Autobahn nutzen.
Freuen Sie sich auf Ihre neuen, netten Nachbarn! Hier wohnt Alt und Jung in guter Nachbarschaft zusammen.

Weitere Informationen

Provision provisionsfrei

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Über den Anbieter

Naumann Immobilien KG

Geisbergstrasse 36 a, 65193 Wiesbaden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sibylle NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26P7C5UUKRUU

Referenznummer: 2425