Eine helle und gut geschnittene Wohnung mit zwei Zimmern präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Die Wohnfläche von etwa 64,9 Quadratmetern ist optimal aufgeteilt und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Balkon
In der Immobilie finden sich attraktive Bodenbeläge, darunter edles Parkett in den Wohnbereichen sowie Fliesen in Küche und Sanitärräumen, die für Langlebigkeit und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Fenster sind isolierverglast und tragen zu einem behaglichen Raumklima bei. Geheizt wird zentral mit einer modernen Gasheizung, die das gesamte Gebäude versorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Entspannung nach einem langen Tag verspricht. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Raum für Erholung an der frischen Luft. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
981 €
Kaltmiete
11,11 €/m²
721 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
110 €
Kaution
2.163,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 721,00 EUR
Lage
Im Äuelchen 12, Bad Godesberg, Bonn (53177)
Die Immobilie befindet sich in Bonn, einer lebendigen Stadt mit reicher Kultur und Geschichte. Diesesnskiejskie Wohnviertel profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wie beispielsweise Autobahnanschlüssen, gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
