Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Burgdorf-Hülptingsen
Kurzbeschreibung
Selbstnutzung oder Vermietung - Flexible Gewerbeimmobilie mit Büro- und Ausstellungsfläche, Halle und Wohnung.
Objekt
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Hülptingsen I in Burgdorf. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - Grundstücksgröße: ca. 2.404 m² - Büro- und Ausstellungsfläche: ca. 390 m² - Wohnfläche: ca. 115 m² (hochwertig ausgestattet und 2013 kernsaniert) - Lager- und Montagehalle: ca. 426 m²
Aktuell sind rund 213 m² der Büroflächen vermietet und generieren bereits laufende Einnahmen. Die übrigen Flächen sowie die Wohnung werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und können nach individueller Absprache kurzfristig zur freien Verfügung übergeben werden.
Die Immobilie besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit: Ob Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder vollständige Kapitalanlage - hier sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar.
Weitere Infos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
voll erschlossen
Einbauküche, Teeküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
10 Stellplätze
voll klimatisiert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss - elektrische Rollläden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.792,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.165.450 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
65.450 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
65.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hülptingsen, Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgdorf hat sich in der jüngeren Vergangenheit zu einer interessanten Standortalternative in der Region Hannover entwickelt. Insbesondere in den Gewerbegebieten Nordwest und Hülptingsen haben viele Unternehmen ihren neuen Betriebsstandort gefunden.
Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zur Stadt Burgdorf und zur Landeshauptstadt Hannover. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl das Zentrum von Burgdorf als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (A37/B3) gewährleistet zudem eine zügige Verbindung in Richtung Hannover, Celle und in die gesamte Region Hannover - ein klarer Vorteil für Gewerbetreibende, Kunden und Lieferanten.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die funktionale Umgebung eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Produktion oder Handwerk.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
