Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €

1.333 €/m²

3,5 Zimmer  •  120 m²  •  1.481 m² Grundstück

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Ebene Reichenau (9565)

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Freizeitwohnsitz in Alleinlage - Altbau und Neubau vereint mit der Natur!

Lieben sie ein altes, einfaches Haus in der Natur mit Freizeitwohnsitz, welches ca. im Jahre 1900 erbaut wurde. Ca. ab dem Jahre 2000 (Baubewilligung) wurde ein neuer Keller in Ziegelbauweise sowie im Erdgeschoss und Obergeschoss ein neuer Zubau bzw. Anbau in Holzausführung begonnen, der jedoch noch fertig zu stellen ist, (Rohbau) dann liegen Sie hier richtig, um ihren Wohnwunsch in der Natur zu genießen und ihr geplantes Lebenswerk zu vollenden.
Beim Altbau handelt es sich um ein einfaches Wohnhaus in gemischter Bauweise (Erdgeschoss massiv, Obergeschoss in Holzbauweise). Der Ausstattungsstandard ist insgesamt einfach mit hohem Modernisierungsbedarf.
Das Dach mit Holzeindeckung ist in gutem Zustand (im Jahre 2018 aufwendig erneuert). Heizung mit Holzöfen und elektrisch. Einfache Holzkastenfenster bzw. einfache Holzfenster. Warmwasser mittels Elektroboiler im alten Kellerraum. Massive Holztüren sowie einfache Röhrenspantüren. Böden einfach ausgeführt in Holzdielen, Fliesen, teilweise Kunststoffbeläge (insgesamt einfache Ausführung).
Einfache Sanitärausstattung mit WC und Dusche, Waschbecken (sehr klein).

Unterteilung des Hauses wie folgt:

Im Unterschoss: zugebauter neuer Keller in Ziegelbauweise (nicht fertig)
Im Erdgeschoss: Terrasse, Wohnküche, Wohnzimmer, Zubau (nicht fertiggestellt), Vorraum, WC, Boilerraum, Abstellraum
Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Zubau (nicht fertiggestellt) sowie straßenseitiger Zubau (nicht fertiggestellt)

Das Haus liegt in der Nähe der Schigebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit Heidialm und Bad Kleinkirchheim-St. Oswald mit seinen
Thermen Römerbad und Therme St. Kathrein. In Ebene Reichenau befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Volksschule.
Ca. 40 min. mit dem PKW zur Tauernautobahn.
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Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 197,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen