Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Stellplatz in Bogen
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74,7 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Bogen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem modernisierten Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit schönem Fernblick und Markise. Zur Ausstattung gehören Laminat- und Fliesenböden, neue Fenster Verglasung, neue Innentüren sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung. Ein privater PKW-Stellplatz, ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die zentrale Lage in Bogen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
- Großer Südbalkon mit Fernblick und Markise - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Modern renoviertes Badezimmer mit Badewanne - Laminat- und Fliesenböden - Neue Fenster Verglasung - Neue Innentüren - Aufzug im Haus - Eigener Kellerraum - Trockenraum - Abschließbarer Fahrradraum - Privater PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.783,78 €/m²
Hausgeld
355 €355 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogen (94327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der niederbayerischen Stadt Bogen, einer attraktiven und lebenswerten Stadt im Landkreis Straubing-Bogen mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zentrale und ruhige Wohnlage in Bogen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte fußläufig erreichbar Ärzte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Umgebung Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vor Ort Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Nähe Klinik Bogen als öffentliches Akutkrankenhaus der Grund- und Regelversorgung Bahnhof Bogen mit guter Anbindung für Pendler und Reisende Nur ca. 12 km bis Straubing (ca. 15 Minuten Fahrzeit) Regensburg ca. 52 km entfernt München ca. 130 km entfernt Direkte Anbindung an die Autobahn A3 (Deggendorf - Regensburg) Bundesstraße B20 (Burghausen - Cham) schnell erreichbar Nähe zum Bayerischen Wald mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: s.paulik@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021
