Schönes 1-Zimmer Apartment in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur Universität!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende.
Beim Betreten der rund 26 m² großen Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einem praktischen Anschluss für eine Waschmaschine. Links finden Sie eine kompakte, funktionale Küchenzeile.
Geradeaus öffnet sich der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit hellem Laminatboden. Der Raum überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Parkmöglichkeiten für Autos sowie Stellplätze für Fahrräder stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
430 €
Kaltmiete
12,31 €/m²
320 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
640 €640 €
Lage
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im historischen Stadtteil Innstadt von Passau, einer Stadt, die wegen ihrer Lage an der Donau, dem Inn und der Ilz auch als "Dreiflüssestadt" bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden wie der St.-Severin-Kirche, Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, innerstädtische Atmosphäre aus, bietet gleichzeitig aber eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Passaus Zentrum und die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Stephan oder der Veste Oberhaus kann man bequem 10 Minuten zu Fuß erreichen. Und auch in der Innstadt selbst finden sich: - Cafés - Restaurants - Grundschule - Apotheke - Supermärkte - Arzt
Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und der malerischen Umgebung machen die Wohnung zu einem attraktiven Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich um Beispielfotos von einer Vergleichswohnung.
Strom, Kabelfernsehen und Internet gehen auf eigene Rechnung.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
