4 Zimmer • 110,6 m² • 5. Geschoss • frei ab 13.06.2026
Wohnung zur Miete
2.179 €
4 Zimmer • 110,6 m² • 5. Geschoss • frei ab 13.06.2026
Ein tolles Wohngefühl: interessante 3-Zimmer-Wohnung
In der Pfälzer Straße in Köln präsentiert sich ein moderner, 2014 errichteter Wohnkomplex mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten, barrierearmen Architektur. Die Anlage umfasst unterschiedlich große Apartments mit Wohnflächen von ca. 60 m² bis 140 m² und bietet damit flexible Wohnlösungen für verschiedenste Lebenssituationen - vom kompakten Stadtapartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen komfortablen Aufzug, der alle fünf Geschosse inklusive der exklusiven Rooftop-Apartments erschließt. Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, offene Küchenbereiche, hochwertiges Parkett sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die in Kombination mit der Zentralheizung über Fernwärme für ein effizientes und behagliches Wohnklima sorgt.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freisitze mit Südausrichtung sowie die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bieten. Elektrische Rollläden, Wärmeschutzverglasung und eine vollständige Wärmedämmung unterstreichen den modernen energetischen Standard der Anlage.
Die Wohnanlage ist besonders familien- und alltagsfreundlich gestaltet: Ein grüner Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein, während Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage für komfortable Mobilität sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Abstellräume, Mieterkeller sowie Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen.
Die Lage überzeugt ebenfalls: Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, wodurch urbanes Leben und ruhiges Wohnen ideal miteinander verbunden werden.
Diese Wohnanlage bietet ein modernes, komfortables und vielseitiges Zuhause in attraktiver Lage von Köln.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
2.632,11 €
Kaltmiete
19,70 €/m²
2.178,95 €
Nebenkosten
291,64 €
Heizkosten
161,52 €
Kaution
6536.85 €6.536,85 €
Lage
Pfälzer Straße 1b, Neustadt-Süd, Köln (50677)
Vorsicht: Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung.
Die Wohnanlage in der Pfälzer Straße befindet sich in einer attraktiven, innerstädtischen Lage von Köln mit sehr guter Anbindung an die City. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar und ermöglicht damit eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und angenehm ruhigem Wohnen im Quartier.
Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Dienstleistern. Auch Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtgebiet in gut erreichbarer Distanz und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sämtliche Stadtteile Kölns sowie das Umland schnell und flexibel erreichbar sind. Ergänzend bieten nahegelegene Grün- und Freiflächen Raum für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position in Köln, die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sowie die gelungene Kombination aus urbanem Leben und wohnfreundlichem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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