Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in Eisenburg
Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Memmingen-Eisenburg vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot und bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Der gepflegte, mittelgroße Garten mit Südausrichtung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Grünen - ob zum Entspannen nach einem langen Tag, für spielende Kinder oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist, lädt dazu ein, die warmen Tage in vollen Zügen zu genießen. Von hier aus eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf das nahegelegene Schloss Eisenburg, das der Umgebung einen ganz besonderen Charme verleiht.
Im Inneren begeistert ein großzügiger, lichtdurchfluteter Essbereich, der durch große Fenster eine besonders freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft. Hier wird gemeinsames Essen und Beisammensein zum echten Erlebnis. Die Küche mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung - ein Ort, an dem Kochen Freude macht. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Raum für entspannte Momente, während das separate WC im EG den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein zusätzlicher Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen weiteren angenehmen Platz im Freien. Die 3 Schlafzimmer im OG runden das großzügige Raumangebot ab.
Merkmale
vermietet
252,4 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
+ Helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche + Separates WC für zusätzlichen Komfort + Großzügiger, lichtdurchfluteter Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse + Balkon mit schönem Blick + Garten mit Südausrichtung und Platz zum Entspannen und Genießen + Garage und Stellplatz direkt am Haus + weitere verfügbare Stellplätze vor dem Haus + ausgebauter Keller mit zwei kleinen Zimmern, Heizungsraum und Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.129,36 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.443 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
30.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.565 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.698 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenburg, Memmingen / Eisenburg (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Memminger Stadtteil Eisenburg, der für seine ruhige und naturnahe Wohnlage geschätzt wird. Umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Eisenburg verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Memminger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Straßen gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie auf die Autobahn. (A96+A7)
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungswert. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Eisenburg, das das Ortsbild prägt und für eine attraktive Wohnatmosphäre sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiter Bilder erhalten Sie im Exposé.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
