***PROVISIONSFREI*** Komfortabel und voll möblierte Drei Zimmer Wohnung im Ferienpark Hahnenklee
Die 1972 erbaute und 2021 renovierte Ferienwohnung in Goslar bietet einen gemütlichen Ort zum Abschalten und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von 48 m² und 3 Zimmern ist die Wohnung ideal zum Verweilen mit einer kleinen Freundesgruppe oder mit der Familie.
Das Hausgeld beträgt 168 Euro. Zudem wurde für das Jahr 2026 eine Strangsanierung im Haus angesetzt. Die dabei entstehenden Kosten müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Ein kleiner Flur lädt zum Eintreten ein und verbindet den Wohn- und Essbereich mit dem getrenntem Bad und dem WC. Der große, längliche Wohn- und Essbereich besitzt zum Wald heraus eine Glaswand, welche den Raum mit Licht durchflutet und den Zugang zur Loggia bildet. Diese windgeschützte Loggia gibt der Wohnung einen warmen Charme und bringt die Harzer-Natur ein wenig näher. Zudem verfügt der Wohnraum über genügend Platz für einen Esstisch und ein großes Sofa zum Zusammensitzen. Außerdem ist das Wohnzimmer mit einer funktionsfähigen Küche ausgestattet und mit zwei aneinander grenzenden Schlafzimmern verbunden. Die normale und minimalistische Ausstattung ist beim Kauf mit inbegriffen.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
729,17 €/m²
Hausgeld
168 €168 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
37.450 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
2.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hahnenklee, Goslar (38644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Goslar, eine traditionsreiche Stadt, liegt am Nordrand des Harzes in Niedersachsen. Die gut erhaltene Fachwerkstadt im inneren Goslars bewirkt ein gemütliches, mittelalterliches Ambiente. Veranstaltungen, kulturelle Angebote, sowie der Weihnachtsmarkt im Winter verleihen der Stadt besondere Kultur. Ebenso ziehen die Sehenswürdigkeiten, wie die Kaiserpfalz, jährlich zahlreiche Touristen an. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Stadt- und Regionalbusse abgedeckt. Außerdem besteht eine Bahnverbindung in Richtung Braunschweig, Hannover und in den Harz. Mit dem Auto ist die Stadt über die Bundesstraße B6 und B82 schnell erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Ferienpark Hahnenklee, welcher unter anderem einen Spielplatz und eine Minigolfanlage zur Unterhaltung für die ganze Familie bietet.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
