3 Zimmer • 118,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.334 €
3 Zimmer • 118,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Aufzug in Wetzlar
Auf dem über 9.000 m² großen parkähnlichen Grundstück befinden sich insgesamt 6 Wohngebäude mit 30 Wohneinheiten. Diese zeichnen sich durch Ihre Großzügigkeit sowie eine helle und moderne Architektur aus.
Die Gebäudekonzeption umfasst alle heutigen Standards eines modernen Wohnhauses. Die Wohnung hat eine großzügige Terrasse mit einer hervorragenden Ausrichtung nach Süd-West. Mit den großen Fensterelementen hat man direkt einen ansprechenden Ausblick ins Grüne.
Unter dem Objekt direkt befindet sich die Tiefgarage. Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze fest zugeordnet, die es ermöglichen trockenen Fußes, direkt aus der Tiefgarage mit dem vorhandenen Lift in das Erdgeschoss zu fahren.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetzlar bietet auf ca. 118 m² ein komfortables Zuhause. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Die Wohnung umfasst einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die offene Küche ist neutral gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sodass der Kochbereich praktisch in den Alltag integriert werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzen die komfortable Raumaufteilung. Ein Flur verbindet die einzelnen Zimmer und schafft eine sinnvolle Erschließung der Wohnung.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen zählen die vorhandene Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Temperierung sorgt, sowie elektrische Rollläden, die den Bedienkomfort erhöhen. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist mit einer Glasvliestapete sowie hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Einem unkomplizierten Einzug steht also nichts im Wege.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze für zuzüglich jeweils 50 Euro pro Monat.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in der angegebenen Miete enthalten sind. Diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.722,71 €
Kaltmiete
11,22 €/m²
1.334 €
Nebenkosten
198,50 €
Kaution
4.002,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.334,00 EUR
Lage
Wahlheimer Weg 24, Wetzlar (35578)
Der Lahnberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Wetzlar an der Lahn. Auf der einen Seite befinden sich die geschichtsträchtige Altstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten, der Dom - eines der Wahrzeichen der Stadt, medizinische und infrastrukturelle Einrichtungen sowie kulturelle Angebote, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Auf der anderen Seite grenzt der exklusive Wohnpark LAHNBERG unmittelbar an ein Naherholungsgebiet mit Fernblick ins umliegende Lahntal. Der Bismarckturm - ein Kulturdenkmal - der von einer bestehenden Burgruine 1901 zu einem Denkmal umgebaut wurde, befindet sich ebenso in direkter Nähe wie auch die Tennisanlage "Am Lahnberg". Der Wohnpark LAHNBERG bietet somit eine außergewöhnliche Kombination aus Urbanität und Grün.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnen und Leben in Hessen
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
