Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial - eine Chance für Macher und kreative Köpfe.
Zum Verkauf steht ein stark renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück, das sich ideal für Käufer eignet, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Das Haus wurde 1959 errichtet, ist voll unterkellert und bietet eine klare, klassische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss stehen jeweils drei Zimmer und eine große Essküche zur Verfügung, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ob für Familie, Homeoffice oder Hobby. Ergänzend kommt ein nicht ausgebauter Dachboden hinzu, der zusätzlichen Stauraum und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m², die Grundstücksfläche ca. 1.094 m² und eröffnet damit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Außenbereichsgestaltung. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, die über eine breite Zufahrt hinter dem Haus angefahren werden können, und die das Angebot praktisch abrunden. Insgesamt bietet die Immobilie eine spannende Basis für Sanierer, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial von Haus und Grundstück ausschöpfen möchten.
Merkmale
1.094 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
1.349,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
214.868 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
17.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reundorf, Frensdorf (96158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reundorf, ein Ortsteil der Gemeinde Frensdorf im Landkreis Bamberg, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt und der Region. Bamberg ist nur wenige Kilometer entfernt (Straßenentfernung rund 10 km) und damit schnell erreichbar. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Bamberg mit den Autobahnen A73 und A70 bestehen zügige Verbindungen in Richtung Nürnberg sowie in weitere überregionale Achsen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Über Busverbindungen im Verkehrsverbund gelangen Sie bequem nach Bamberg, wo der Bahnhof Bamberg mit Regional- und Fernverkehrsanschlüssen eine komfortable Weiterreise ermöglicht.
Die Umgebung lädt mit Wäldern, weiten Feldern und idyllischen Feldwegen zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Auszeiten in der Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/- partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Wichmann Selbstständiger Immobilienberater Asternweg 12 96152 Burghaslach E-Mail: alexander.wichmann@db.com Telefon: 0931 3089395
Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
