Ihr Traum vom Doppelhaus in Nürnberg - Individuell geplant, perfekt umgesetzt
Diese Doppelhaushälfte in Nürnberg wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 150,51 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 325 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen zudem einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Spielen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard sorgt für einen nachhaltigen und kostensparenden Betrieb Ihres neuen Zuhauses.
Merkmale
325 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein komfortables Wohnen garantieren. Zu den Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie moderne Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ebenso sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits im Ausbaupaket enthalten. Die Dämm- und Beplankungspakete sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes und energieeffizientes Wohnklima. Die haustechnischen Installationen wie Heizungsanlage, Elektro- und Rohrleitungsinstallationen sind professionell geplant und umgesetzt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
3.720,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
610.792 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
50.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kettelersiedlung, Nürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der attraktiven Stadt Nürnberg, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten. Die Umgebung lädt zu einem aktiven Leben im Grünen ein, mit Parks und Erholungsgebieten in Reichweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie nur den Trockenbau selbst ausführen. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen je nach Wunsch unterschiedliche Unterstützung, von der Komplettbetreuung bis zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung sowie umfangreichen Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien gewährleisten maximale Planungssicherheit und schützen Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
