Zukunftssicherer Bürostandort in Regensburg - stark angebunden, überzeugend gelegen
Diese Bürofläche in Regensburg im 1. Obergeschoss bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus professioneller Arbeitsumgebung, flexibler Nutzbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Wer eine Gewerbefläche in Regensburg mieten möchte, findet hier optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum.
Die Lage innerhalb eines etablierten Wirtschaftsstandorts ermöglicht kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit sowie eine starke regionale und überregionale Vernetzung. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 profitieren Unternehmen von effizienten Verkehrswegen für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.
Die Büroeinheit im 1. Obergeschoss schafft durch ihre Position eine angenehme Distanz zum Erdgeschossbereich und sorgt damit für eine ruhige, konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und erzeugen ein modernes, freundliches Ambiente.
Ausgestattet mit langlebigen Aluminiumfenstern und strapazierfähigen Teppichböden erfüllt diese Büroimmobilie in Regensburg sowohl funktionale als auch repräsentative Anforderungen. Die Raumstruktur erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu teamorientierten Arbeitsflächen.
Ergänzend stehen Tiefgaragenstellplätze für 70 € monatlich sowie Außenstellplätze für 35 € monatlich zur Verfügung - ein klarer Mehrwert für Mitarbeitende und Besucher.
Diese moderne Bürofläche in Regensburg im 1. Obergeschoss eignet sich besonders für Dienstleister, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder technologieorientierte Betriebe, die einen gut angebundenen und professionellen Standort suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
- Helle, freundliche Büroflächen: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und optimale Tageslichtnutzung.
- Moderne Aluminiumfenster: Langlebig, pflegeleicht und energetisch effizient - für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und gute Wärmedämmung.
- Strapazierfähige Teppichböden: Hochwertiger, robuster Bodenbelag mit angenehmer Raumakustik - ideal für den Büroalltag.
- Flexible Raumgestaltung: Effiziente Grundrisse ermöglichen eine individuelle Aufteilung - von Einzelbüros bis zu Teamflächen.
- Repräsentativer Gesamteindruck: Professionelles Umfeld mit gepflegtem Erscheinungsbild - optimal für Kunden- und Geschäftstermine.
- Tiefgaragenstellplätze direkt am Objekt: Komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher zu 70 € pro Stellplatz/Monat.
- Zusätzliche Außenstellplätze: Praktische Parkoptionen im Außenbereich zu 35 € pro Stellplatz/Monat.
- Gute Erreichbarkeit: Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an Stadtzentrum und überregionale Verkehrsachsen.
- Angenehmes Arbeitsumfeld: Helle Räume und funktionale Ausstattung schaffen eine produktive und motivierende Atmosphäre.
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Funktionale, gepflegte Büroflächen mit überzeugender Infrastruktur zu wirtschaftlich interessanten Konditionen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
3.140 €
Nettomiete
2.300 €
Nebenkosten
840 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
6900 €6.900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR
Lage
Burgweinting-Harting, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Makrolage
Im wirtschaftsstarken Umfeld von Regensburg profitieren Sie von einem dynamischen Unternehmensstandort mit exzellenter regionaler und überregionaler Vernetzung. Die schnelle Erreichbarkeit der A3 und A93 gewährleistet optimale Bedingungen für Kundenverkehr, Mitarbeitermobilität und Logistik.
- Mikrolage
Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld mit gewachsener Unternehmensstruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso vielfältige Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Die Lage kombiniert hervorragende Erreichbarkeit mit einem professionellen Geschäftsumfeld - ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energieausweis in Erstellung.
Stichworte
Gesamtfläche: 210,14 m², Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
