Büro zur Miete provisionsfrei 16 € 262 m² Bürofläche teilbar ab 262 m² Mitte Stuttgart 70173

Büro zur Miete • provisionsfrei
16 €
/m²
262 m² Bürofläche • teilbar ab 262 m²

Schlossplatz-Blick: City-Büro in Stuttgart-Mitte mit Vollklimaanlage Untermietfläche

Diese Bürofläche mit ca. 262 m² befindet sich in absoluter Premiumlage von Stuttgart-Mitte, direkt an der Königstraße mit unmittelbarem Bezug zum Schlossplatz - einer der repräsentativsten Adressen der Stadt.

Die Einheit wurde 2023 renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Eine vorhandene DV-Verkabelung ermöglicht den direkten Arbeitsstart ohne zusätzlichen technischen Aufwand. Ergänzt wird dies durch eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt - auch bei hoher Auslastung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge, die eine flexible Nutzung sowie eine klare Trennung von Kunden- und Mitarbeiterbereichen ermöglichen. Die Fläche ist zudem barrierefrei erschlossen und bequem über drei Personenaufzüge erreichbar.

Die aktuelle Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden, was eine nochmals schnellere Inbetriebnahme der Fläche unterstützt.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine kurzfristige Untervermietung, wodurch sich insbesondere für Unternehmen mit flexiblem Flächenbedarf oder temporären Projekten eine attraktive Möglichkeit in bester Innenstadtlage ergibt. Die Konditionen und Laufzeit können dabei individuell abgestimmt werden.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
teilweise klimatisiert

Die angebotene Bürofläche in Stuttgart-Mitte überzeugt durch eine moderne und sofort nutzbare Ausstattung, die ideal auf die Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten zugeschnitten ist.

Die Einheit wurde 2023 umfassend renoviert und verfügt über eine vorhandene DV-Verkabelung, wodurch ein schneller und effizienter Arbeitsbeginn ohne zusätzlichen technischen Aufwand möglich ist. Ergänzt wird dies durch eine Klimaanlage, die ein angenehmes Raumklima in allen Nutzungsbereichen sicherstellt.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Flächenstruktur mit zwei separaten Eingängen, die eine klare Trennung von Kunden- und Mitarbeiterbereichen ermöglicht und somit unterschiedliche Nutzungskonzepte unterstützt.

Die Bürofläche ist barrierefrei zugänglich und bequem über drei Personenaufzüge erreichbar - ein wichtiger Faktor für Mitarbeiterkomfort und Besucherfreundlichkeit.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Fläche möbliert zu übernehmen, wodurch sich der Einzug weiter beschleunigen lässt - ein klarer Vorteil für Unternehmen mit kurzfristigem Flächenbedarf.

Die Kombination aus moderner technischer Ausstattung, zentraler Lage in Stuttgart und kurzfristiger Verfügbarkeit macht diese Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die ein Büro in Stuttgart mieten und ohne lange Vorlaufzeiten starten möchten.

Personenaufzug, Fernwärme, Teppichboden, EDV-Verkabelung, Teeküche, getr. Damen- u. Herren WCs, teilweise klimatisiert, Sofort bezugsfrei, Cat-7, Brüstungskanäle, Sonnenschutz außen, Fernwärme

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Monatliche Miete

16 €/m²

Nebenkosten

6,20 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Provision für Mieter

Provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Lage

Mitte, Stuttgart (70173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage von Stuttgart-Mitte, direkt an der Königstraße, einer der bekanntesten und meistfrequentierten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Deutschlands. Der Schlossplatz als zentraler Knotenpunkt der Stadt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und verleiht dem Standort eine hohe Visibilität und Repräsentanz.

Für Unternehmen, die ein Büro in Stuttgart mieten möchten, bietet diese Adresse ideale Voraussetzungen: Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Stationen Schlossplatz und Charlottenplatz sowie der S-Bahn-Station Stadtmitte gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Auch der Flughafen Stuttgart ist komfortabel angebunden.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einzelhandelsflächen und Dienstleister, die den Standort insbesondere für moderne Arbeitswelten attraktiv machen. Die hohe Frequenz und die zentrale Lage sorgen zudem für eine ausgezeichnete Unternehmenspräsenz im Herzen von Stuttgart.

Zusätzlich stehen in unmittelbarer Umgebung mehrere Parkhäuser und Tiefgaragen zur Verfügung, wodurch auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw sichergestellt ist.

Weitere Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

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Über den Anbieter

Immoraum GmbH

Uhlandstraße 14, 70182 Stuttgart

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Online-ID: 26P9TCHZ6DUX

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