Bürofläche zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
961000 €961.000 €
5 Zimmer • 263 m² • teilbar ab 263 m²
Attraktive Gewerbefläche in Innenstadtlage
Die ca. 263 m² große langfristig vermietete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2020 errichteten Wohn- und Geschäftshaus.
Renditeberechnung für den aktuellen Mietvertrag:
Kaufpreis Geschäftsräume inkl. 2 Carport- und 2 Doppelparkerstellplätzen: 961.000,00 EUR
(2 Carports je 18.000,00 EUR, 2 DP-Stellplätze 17.000,00 EUR + 19.000,00 EUR)
Netto-Kaltmiete Geschäftsräume inkl. 2 Carport- und 2 Doppelparkerstellplätzen: 43.274,00 EUR p.a.
Bruttorendite p.a.: ca. 4,50%
Die Ladeneinheit ist seit dem 01.03.2021 vermietet, es wurde ein 10-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. ges. MwSt.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2 Carports, 2 Duplex-Stellplätze
3 WCs
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
961000 €961.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
961.000 €1
Kaufpreis
961.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen von Aschaffenburg am Park Schöntal gelegen, befindet sich Ihre zukünftige Gewerbefläche. Aschaffenburg ist Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und liegt am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Kulturstadt ist die Stadt der Schlösser, Parks und Museen und wird das „bayerische Nizza" genannt.
Aschaffenburg ist ein vitaler Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45) und attraktivem Bildungsangebot. Grund- und Realschulen, sowie Gymnasien und die Fachhochschule, machen Aschaffenburg zu einer großartigen Lernstätte. Zahlreiche Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell zu erreichen.
Der Frankfurter Flughafen ist in 30 Minuten erreichbar. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen, fast stündlich macht hier ein ICE halt.
