5 Zimmer • 158,1 m² • 999 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
336740 €336.740 €
2.130 €/m²
5 Zimmer • 158,1 m² • 999 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Modernes Town & Country Landhaus 142 – viel Platz, klare Grundrisse, zukunftssichere Technik in Mühldorf bei Stegaurach (Nähe Bamberg)
Zum Angebot steht das Town & Country Landhaus 142, ein großzügig geplantes Einfamilienhaus mit klassischer Landhausarchitektur und moderner Haustechnik. Das Haus überzeugt durch klare Grundrisse, helle Räume und eine funktionale Aufteilung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 158,09 m² (nach DIN 277) und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein modernes Bad sowie eine offene Galerie.
Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energienutzung ermöglicht.
Grundstück:
Interessantes Baugrundstück mit 999 m² in Mühlendorf / Stegaurach in sonniger Südlage. Nach öffentlich zugänglichen Angaben überzeugt das Grundstück insbesondere durch seine offene Ausrichtung nach Süden und den freien Blick ins Aurachtal. Das Grundstück soll erschlossen sein; Wasser und Strom sollen bereits anliegen. Als mögliche Bebauung werden in der Anzeige ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus genannt. Eine eigene Zufahrt sowie ein geplanter Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.
Wichtig für das Verständnis: Das Grundstück wird unabhängig von einem ggf. dargestellten Hausangebot erworben. Ein im Inserat ggf. genannter Hauspreis (z. B. Town & Country Haustypen) dient ausschließlich als exemplarische Darstellung möglicher Bebauungsoptionen und ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises.
Ich stelle bei Interesse den direkten Kontakt zum Verkäufer bzw. zur verkaufenden Stelle her. Zwischen Town & Country und dem Verkäufer besteht keine Verbindung; es handelt sich um zwei voneinander unabhängige Vorgänge (Grundstückskauf / Hausbauvertrag).
Merkmale
frei ab 01.05.2027
999 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Fenster: Kunststoff
Haus – Landhaus 142
* Einfamilienhaus in klassischer Landhausoptik
* Netto-Raumfläche ca. 158,09 m² (DIN 277)
* Ca. 5 Zimmer
* 2 Vollgeschosse (EG + DG)
* Großzügiger Wohn-/Essbereich
* Separate Küche
* Galerie im Dachgeschoss
* 1 Badezimmer
* 1 Gäste-WC
* Hausanschlussraum (HAR)
* Massivbauweise
* Satteldach
* Spitzboden als Abstellfläche nutzbar (nicht ausgebaut)
* GEG-konformer Neubau
Ausstattung & Technik
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Warmwasser zentral
* Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
* Rollläden
* Blower-Door-Test inklusive
* Fensterlüftung nach DIN/TS 4108-8
Sonstiges
* Stellplätze / Garagen nach individueller Planung realisierbar
* Außenanlagen individuell gestaltbar
* Ruhige Wohnbebauung in offener Bauweise
Zum Grundstück:
Der in der Anzeige veröffentlichte Kaufpreis beträgt 280.000 € VB. Zudem ist dort angegeben, dass keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
336740 €336.740 €
2.130,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
355.261 €1
Kaufpreis
336.740 €
Kaufnebenkosten
18.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.051 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.786 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.684 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlendorf, Stegaurach (96135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 999 m² in 96135 Stegaurach, Ortsteil Mühlendorf. Nach den öffentlich zugänglichen Angaben befindet sich das Grundstück in zentraler Lage mit guter Anbindung in Richtung Bamberg. Besonders hervorgehoben werden die Südlage sowie der freie Blick ins Aurachtal; laut Anzeige ist die Südseite offen und unverbaubar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Ich bin nicht Verkäufer des Grundstücks und übernehme keine Vermittlung des Grundstückskaufs. Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektvorschlägen; bei Kaufinteresse verweise ich direkt an den Verkäufer/Vermarkter weiter.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
