Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das mit großem Engagement und viel Liebe zum Detail bewirtschaftet wird. Im Objekt ist bereits ein etabliertes Modegeschäft ansässig, welches von einer treuen Kundschaft frequentiert wird und zur attraktiven Gesamtwirkung des Standorts beiträgt.
Merkmale
Bezug: sofort, nach Vereinbarung
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
Die Highlights der Einheit: - große Schaufensterfläche - zusätzliche Fläche im UG - Toilette im UG
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.861,69 €
Nettomiete
1.657,69 €
Nebenkosten
159 €
Heizkosten
45 €
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Ladenfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Potsdam, in der Gutenbergstraße - nur wenige Schritte von der hochfrequentierten Brandenburger Straße entfernt. Diese zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt und überzeugt durch ihre lebendige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsangeboten.
Der Standort profitiert von einer konstant hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladengeschäft.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Infrastruktur und starkem Kundenaufkommen macht diesen Standort besonders attraktiv für den Einzelhandel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die Preise sind Nettopreise zzgl. der gültigen MwSt. von derzeit 19%
Stichworte
Wohnfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 70,54 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
