WICHTIG: Keine telefonische Anfragen, aufgrund der vielen Anfragen, möchten wir Sie bitten, dass Sie uns ein ausführliches Bewerbungsschreiben zukommen lassen.
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein. + Was machen Sie beruflich?/Was studieren Sie? + Warum möchten Sie einziehen? + Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
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Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Sie eignet sich ideal für Singles, die eine komfortable Wohnung mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speise-/ Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet.
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. ______________________________________
Eine Staffelmiete wird wie folgt vereinbart: Am 01.01. 2028 von 615€ Kaltmiete um 14€ auf 629€ /monatl. Am 01.01. 2029 von 629€ Kaltmiete um 14€ auf 643€/ monatl. In den Folgejahren erhöht sich die Miete zum 01.01 des Folgejahres wie in den Vorjahren.
Der neue Mieter kann, muss aber nicht streichen, er muss die Wohnung weiß gestrichen bei Auszug zurückgeben.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
ALLGEMEIN + 1-Zimmer-Wohnung + Wohnfläche: 66 m²
WOHNUNG: + Eingang + Speisekammer/Abstellraum + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + Einbauküche ohne Spülmaschine + Wohn-/Schlafzimmer + Balkon
Die Wohnung befindet sich in der Wilhelm-Hoegner-Straße in der Gemeinde Estenfeld im Landkreis Würzburg. Die ruhige Wohnstraße liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Estenfeld liegt nur wenige Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Residenzstadt Würzburg und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Das Würzburger Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, auch Fahrrad- und Busverbindungen sind vorhanden.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken. Auch Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A7 und A3) sind sowohl Würzburg als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar.
Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Spielplätzen und Grünflächen - ideal für Familien, Paare oder Pendler, die die Nähe zur Stadt mit einer entspannten Wohnlage verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieterzielgruppen: - Single Haushalt - berufstätige Einzelperson - Mindestmietdauer: 2 Jahre
- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN - NICHTRAUCHER WOHNUNG - KEINE HAUSTIERE
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Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
