Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €

1.280 €/m²

9 Zimmer  •  207 m²  •  783 m² Grundstück

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Partenstein (97846)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Partenstein, das durch seine Größe, die flexible Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert, wodurch insbesondere der Wohnbereich deutlich vergrößert wurde.

Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen kleinen Windfang, von dem aus der Flur erreichbar ist. Von hier aus erschließen sich die Küche sowie mehrere Wohn- und Schlafräume. Neben einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer im Anbau, das durch seine Größe und Helligkeit einen angenehmen Lebensmittelpunkt bildet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt sechs weitere Zimmer. Diese können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und machen das Haus insbesondere für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte interessant. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume, die sich ideal als Abstellflächen eignen. Darüber hinaus stehen eine kleine Werkstatt, eine Waschküche mit direktem Zugang ins Freie sowie der Heizraum zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Zusätzlich ist im Haus eine Holzheizung aus dem Jahr 2006 vorhanden, die derzeit nicht angeschlossen ist, jedoch bei Bedarf wieder reaktiviert werden kann.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 783 m² und bietet neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit angrenzender Garage. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks ist aktuell als Nutzgarten angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Neugestaltung.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein Raumangebot, die solide Bausubstanz und das großzügige Grundstück. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in Partenstein suchen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021