Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.
Merkmale
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
375800 €375.800 €
3.489,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
415.522 €1
Kaufpreis
375.800 €
Kaufnebenkosten
39.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.637 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.790 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.879 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keidelheim (55471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Keidelheim ist eine kleine, ruhige Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und liegt inmitten der typischen Hunsrücklandschaft mit weiten Feldern, sanften Höhenzügen und einem hohen Erholungswert. Der Ort bietet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld, das besonders Menschen anspricht, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein überschaubares dörfliches Miteinander legen.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Keidelheim durch seine Nähe zu den regionalen Zentren. Die Kreisstadt Simmern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Freizeitangeboten. Auch Kirchberg liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und ergänzt die Infrastruktur mit weiteren Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistern. Über die B50 und die Hunsrückhöhenstraße (B327) bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Natur des Hunsrücks, und Ausflugsziele wie der Schinderhannes-Radweg, der Soonwald oder die Moselregion sind schnell erreicht. Damit bietet Keidelheim ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.
Keidelheim verbindet ländliche Lebensqualität mit einer komfortablen Nähe zu urbaner Infrastruktur - ein attraktiver Standort für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
