++ Charmantes Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten in Grünstadt ++
Dieses gepflegte Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Grünstadt bietet ca. 156 m² Wohnfläche inklusive separater Dachgeschosswohnung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit viel Privatsphäre - ideal zum Entspannen, für Familien oder gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad nutzbar - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Fitness oder Homeoffice sowie Sauna, Hauswirtschaftsraum und direkten Zugang zur Garage.
Die naturnahe Lage mit unmittelbarer Nähe zu Weinbergen kombiniert Ruhe mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Fazit: Ein vielseitiges Haus mit viel Potenzial, ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
539 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499950 €499.950 €
3.204,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
552.795 €1
Kaufpreis
499.950 €
Kaufnebenkosten
52.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.998 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sausenheim, Grünstadt (67269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Ortsrandlage von Grünstadt im idyllischen Leiningerland, umgeben von Weinbergen, Feldern und der Natur des Pfälzer Waldes.
Die Lage vereint Erholung und Alltag ideal: Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege, während gleichzeitig das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar ist.
Das gewachsene Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A6 und A61 sowie den Bahnhof Grünstadt sind Städte wie Mannheim, Ludwigshafen oder Kaiserslautern schnell erreichbar.
Fazit: Eine Lage, die naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit perfekt kombiniert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
