Wohnen im Flair 125: Ihr neues Zuhause in Sangerhausen für die ganze Familie
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus Flair 125, das mit 126 m² Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Raum für Ihre Familie bietet. Die großzügige Raumaufteilung umfasst helle Wohnbereiche, die zum Verweilen einladen. Die ruhige und familienfreundliche Lage in Sangerhausen ermöglicht eine ideale Kombination aus Natur und städtischem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
592 m² Grundstück
Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Ausstattungsmerkmale. Es ist mit einer Fußbodenheizung und einer langlebigen Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und ein massives Mauerwerk gewährleisten Energieeffizienz und Sicherheit. Die Küche und Bäder sind stilvoll gefliest, ergänzt durch eine schicke Echtholztreppe. Das Haus bietet zudem Rollläden, eine Photovoltaik-Vorrüstung und eine sorgfältige Planung für zukünftige E-Mobilität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
325095 €325.095 €
2.580,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
359.457 €1
Kaufpreis
325.095 €
Kaufnebenkosten
34.362 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.876 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.255 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sichern eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten erreichbar, und der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und geschäftlichen Möglichkeiten. Anbindung an Autobahnen: Die A38 ist in nur 15 Minuten zu erreichen, was die Mobilität erhöht. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
