Haus zum Kauf 1.650.000 € 387 m² 826 m² Grundstück Ottobrunn 85521

Haus zum Kauf
1650000 €
4.264 €/m²
387 m² • 826 m² Grundstück

Super Anlage für studentisches Wohnen - mit einer Rendite von über 8 %...

Micro-Living - Top Rendite von über 8 %

Diese wunderschöne Villa lässt sich gemäß aufgezeigten Grundrissen perfekt in ein Micro-Living-Projekt umwandeln, ohne tragende Wände zu versetzen.

Es entstehen dadurch 17 Micro-Appartments für studentisches Wohnen mit S-Bahn-Anschluss in 400 Meter Entfernung.

Energiebedarfsausweis, Energieträger: Öl, Energiebedarf: 155,56 kWh/m².a, Effizienzklasse: E

Merkmale

826 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1650000 €

4.263,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 145.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.799.655 €1

Kaufpreis

1.650.000 €

Kaufnebenkosten

149.655 €

Notarkosten (1,5%)

24.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

57.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

58.905 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottobrunn (85521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 387,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

neues // nest Immobilien

Fritz-Berne-Str. 40, 81245 München

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marion SchoppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PAZI8DVSMK

Referenznummer: 372