Weitere Informationen
Mit neuem Dach !!!
Das in 1954 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Hetzerath und verfügt über ein großes Grundstück mit Stellplätzen, einer Doppelgarage und einem Lagerhäuschen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Hervorzuheben ist die neue Dacheindeckung von 2017 mit glasierten Tonziegeln in anthrazit. Im Zuge dessen wurde eine Dachdämmung angebracht, Gauben und Schornstein mit Schiefer verkleidet und die Dachrinnen samt Fallrohren komplett erneuert.
In 1999 wurde ein Wintergarten angebaut der zum Wohnraum offen gestaltet ist und einen Nebeneingang bietet. Im Wintergarten befindet sich ein Kaminofen der für wohlige Wärme sorgt.
Die neue Hauseingangstür wurde 2013 eingebaut, alle weiteren Fenster im Haus sind aus 1991, Kunststoff- weiß - doppelverglast.
Die komplette Front der Immobilie wurde in 2005 aufgegraben, neu abgedichtet und mit einer Drainage versehen.
Beheizt wird diese Immobilie mit einer Buderus Ölzentralheizung- Niedertemperatur, aus dem Baujahr 1991. Seit 2025 verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss.
Beschreibung der Immobilie:
Beim betreten der Immobilie erreichen Sie rechtsseitig ein Büro. Im hinteren Bereich befinden sich die Küche mit Abstellraum, ein Tageslicht Duschbad und ein großer Wohn- Essbereich mit offenem Wintergarten und Kaminofen. Über eine Treppe am Wintergarten erreichen Sie den großen Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Dachboden, dieser wurde als Hobbyraum ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet.
Der Keller ist über ein Treppe im Haus und über eine Außentreppe erreichbar, hier befinden sich vier Räume und der Heizungsraum.
Der große Garten und die gut geschnittene Immobilie warten auf Ihre neuen Ideen. Hier ist alles möglich! Wie wäre es mit einem großen Pool, Kinderspielplatz, Bolzplatz oder einer Grillecke ?
Da die Eigentümer zur Zeit die Immobilie am räumen sind, sind keine weiteren Bilder verfügbar.
Besichtigungen
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Ich freue mich auf Sie !
Ulrike Hentsch
Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Immobilienbewerterin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau
Sonstiges
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa
