Land-/Forstwirtschaft zum KaufPreis auf Anfrage80.956 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
80.956 m² Grundstück
Reitanlage in Mecklenburg-Vorpommern – direkt an der Mecklenburgischen Seenplatte in einer touristischen Region!
Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, im renommierten Ferien- und Hotelstandort Göhren-Lebbin am Fleesensee, befindet sich diese außergewöhnliche Reitanlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 80.956 m².
Die Anlage verbindet professionelle Infrastruktur für Pferdehaltung und Reitsport mit den Vorteilen eines etablierten touristischen Umfelds und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde zuletzt erfolgreich als Pferde-Wellnesshotel betrieben. Gäste der umliegenden Hotels konnten ihre Pferde direkt vor Ort unterbringen und die hochwertige Infrastruktur nutzen. Dadurch eignet sich die Anlage ideal für touristische Konzepte, Reitbetrieb, Ausbildungsstall oder exklusive Pferdepensionen.
Die im Jahr 2000 errichteten Stallungen verfügen über 38 hochwertige Pferdeboxen von Röwer & Rüb mit beheizten Tränkensystemen und modernen Stallgassen. Ergänzt wird die Anlage durch einen Offenstall mit direktem Weidezugang. Die großzügige Reithalle mit einer Fläche von ca. 23 x 62 Metern bietet optimale Trainingsbedingungen mit hochwertigem Stremmer-Reitsand, Beregnungsanlage, Tribünenbereich und direktem Zugang zum Stalltrakt. Zusätzlich steht eine Mehrzweckhalle aus dem Jahr 2016 (Reitmaß 30 x 40 Meter) und ein Reitplatz mit 25 x 70 Metern zur Verfügung.
Der Sozialtrakt im Kopfbau der Reithalle umfasst eine Reiterstube mit Cafébereich, Gastronomieküche, Empfangsbereich sowie Blick in die Halle und auf den Außenreitplatz. Großzügige Sommerweiden, Gast-Paddocks, eine Führmaschine, Sole-Box sowie hochwertige Holzeinzäunungen runden das Angebot ab.
Die Anlage könnte kurzfristig übernommen werden. Durch die außergewöhnliche Lage bietet dieses Objekt interessante wirtschaftliche Perspektiven im Zusammenspiel von Tourismus und Pferdesport.
Merkmale
- frei ab sofort
- 80.956 m² Grundstück
- Kein Keller
- Außen-Stellplatz
Sozialtrakt im Kopfbau der Reithalle:
- Nutzfläche: ca. 250 m²
- Reiterstube genutzt als Sozialbereich / Café bei Veranstaltungen
- Gastronomieküche mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschränke und Theke (Kuchenauslage)
- Blick zur Reithalle und zum Außenbereich (Reitplatz)
- Sitzplätze: ca. 30 Indoor
- WC’s (Damen und Herren), kleines Badezimmer
- Empfangsbereich
- Lagermöglichkeiten
- Direkter Zugang zur Stallgasse
Modernisierungen der Anlage:
- Errichtung von Putzplätzen in der Mitte der Stallgasse
- Erneuerung der Boxen- und Fenstergitter
- Hochwertige Holz-Einzäunung aller Wiesen
- Einrichtung eines Gastronimiebereichs
- Erneuerung der Heizung 2022
Stallungen:
- Baujahr: 2000
- Boxenanzahl: 38
- Hersteller: Röwer & Rüb
- Beheizte Tränkensysteme
- Tröge in allen Boxen
Offenstall:
- Offenstall mit Sandboden und direktem Weidezugang (ideal für Zuchtstuten)
Reithalle:
- Reitfläche: 23 x 62 Meter
- Baujahr 2000
- Boden: Stremmer Reitsand mit Vließ
- Beregnungsanlage vorhanden
- Großer Tribünenbereich
- Zugang zum Stall
- Bauweise: Leimbinder (Holz)
Mehrzweckhalle:
- Reitfläche: 30 x 40 Meter
- Baujahr 2016
- Boden: Sandboden
- Bauweise: Stahl
Reitplatz:
- Maße: ca. 25 x 70 Meter
- Baujahr 2000
- Boden: Stremmer Reitsand mit Vließ
Koppeln und Paddocks: Direkt ab Hof zu begehen, es gibt große Sommerwiesen und Gast-Paddocks. Dieses Konzept wurde aufgrund der Nutzung als Pferdehotel gewählt. Alle Wiesen sind hochwertig mit Holz eingezäunt.
Führmaschine:
- Baujahr 2000, 6 Pferde
- Hersteller: Röwer & Rüb
Weiteres:
- Genehmigte Mistplatte
- Sole-Box mit Salzsteinen
- Solarium
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr2000
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Göhren-Lebbin (17213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göhren-Lebbin in Mecklenburg-Vorpommern gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn A19 (Berlin–Rostock), die über die Anschlussstelle Waren (Müritz) gut erreichbar ist. Dadurch besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin und zur Ostseeküste. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Rostock-Laage, der etwa 60–70 km entfernt liegt und nationale sowie vereinzelt internationale Verbindungen bietet. Insgesamt verfügt Göhren-Lebbin damit über eine solide Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie an den internationalen Luftverkehr.
Göhren-Lebbin zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte aus. Die Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit zahlreichen Seen, Wäldern und weitläufigen Landschaften, die sowohl für Erholungssuchende als auch für dauerhaftes Wohnen attraktiv ist. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt Waren (Müritz) dafür, dass wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen gut erreichbar sind. Vor Ort sowie in den umliegenden Gemeinden stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, kleinere Läden und gastronomische Betriebe. Für ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen wird vor allem das nahegelegene Waren (Müritz) genutzt. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet die Region gute Rahmenbedingungen. Kindertagesstätten (Kitas) befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vor allem in Waren (Müritz) angesiedelt.
Ein wesentlicher Bestandteil der lokalen Struktur ist der Tourismus. Besonders hervorzuheben ist das Land Fleesensee, das als bedeutender Wirtschaftsfaktor gilt. Es bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Wellness- und Spa-Angebote, Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie Hotels und Ferienanlagen. Der Tourismus trägt maßgeblich zur wirtschaftlichen Entwicklung bei und schafft zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!
Den Kaufpreis nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.
Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.
Sonstiges:
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Georg FetterDein Kontakt
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