Sonniges Grundstück mit Südausrichtung: Ideal für eine große Doppelhaushälfte
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses herrliche Baugrundstück mit idealer Südausrichtung im beliebten und familienfreundlichen Münchner Stadtteil Allach zum Kauf an.
Bebaubarkeit: Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung hinsichtlich Art und Maß der Nutzung. Die Anzahl der erforderlichen PKW-Stellplätze hängt von der Anzahl der vorgesehenen Wohneinheiten ab. Das Grundstück ist u.E. prädestiniert für die Errichtung einer Doppelhaushälfte. Die westliche Haushälfte wurde erst vor ca. 10 Jahren errichtet. Eventuell, ohne Gewähr, lassen sich auch zwei kleine Reihenhäuser realisieren.
Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr um 1930. Der vorhandene Altbestand steht leer und ist vom Käufer abzubrechen.
Merkmale
449 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
2.115,81 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
972.610 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
22.610 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
22.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allach-Untermenzing, München (80999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Münchner Stadtbezirk Allach im Nordwesten von München. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsame Freizeitaktivitäten lassen sich beispielsweise im nahegelegenen Allacher Forst oder entlang der Würm genießen. Die naturnahe Umgebung bietet Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken und schafft eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend auf Familien ausgerichtet. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über den nahegelegenen Bahnhof München-Allach besteht Anschluss an das Netz der S-Bahn München, wodurch die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren Autofahrer von der guten Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen im Münchner Norden sowie an die Autobahnen in Richtung Flughafen, Innenstadt und Umland.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre harmonische Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt - ein Wohnumfeld, das besonders für Familien ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Lageplan und vollständiger Objektadresse zu.
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