Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 64 m² 6. Geschoss Nord Sindelfingen 71067

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.891 €/m²
2 Zimmer • 64 m² • 6. Geschoss

Dachterrassen-Wohnung - sofortiger Einzug möglich!

Diese gepflegte 2 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Sindelfingen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung in gefragter Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 qm, zwei Balkonen, Aufzug sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz mit Garagentor bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Zwischen 2013 und 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden die Wände frisch verputzt, neue Bodenbeläge verlegt sowie das Badezimmer und die Küche vollständig erneuert. Das Ergebnis ist ein gepflegter Gesamtzustand. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Für Eigennutzer bietet sich hier die ideale Gelegenheit, eine sofort verfügbare Wohnung in wirtschaftsstarker Lage zu erwerben.
Sindelfingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Region Stuttgart aus.
Kapitalanleger profitieren von einer nachhaltig vermietbaren Wohnungsgröße in einer gefragten Mikrolage.
Die Leerstandsphase ermöglicht eine flexible Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen und schafft damit optimale Voraussetzungen für eine stabile Rendite.
Die Nachfrage nach gut geschnittenen 2 Zimmer-Wohnungen ist hier konstant hoch.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
6. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz

- Einbauküche
- Abstellkammer
- separates WC
- zwei Balkone
- Tiefgaragen-Stellplatz mit Garagentor

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.890,63 €/m²

Hausgeld

280.77 €

Provision für Käufer

3,20 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,69 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,20 %.

Geschätzte Gesamtkosten

274.398 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

25.398 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,2%)

7.968 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord, Sindelfingen (71067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Sindelfingens.
Besonders für Mitarbeiter der umliegenden Global Player wie Mercedes-Benz oder IBM ist die Lage unschlagbar: Das Werkstor sowie die Entwicklungszentren sind in kürzester Zeit erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse an die A8 und A81 liegen "direkt vor der Haustür" und bieten Pendlern maximale Flexibilität.
Trotz der dynamischen Umgebung genießen Sie hier ein gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1982 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen