Doppelhaushälfte zum Kauf 570.000 € 4 Zimmer 150,5 m² 615 m² Grundstück Almoshof Nürnberg 90427

Doppelhaushälfte zum Kauf
570000 €
3.787 €/m²
4 Zimmer • 150,5 m² • 615 m² Grundstück

Ihr individuelles Doppelhaus in Nürnberg - Flexibel planen und nachhaltig bauen mit allkauf

Diese projektierten Doppelhaushälften in Nürnberg bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,51 m² auf zwei Etagen verteilen sich 4,0 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 615 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Freiräume und eine angenehme Gartengestaltung. Dank des KfW55-Standards profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise, die nachhaltiges Wohnen unterstützt und Ihre Nebenkosten senkt. Das durchdachte Raumkonzept und die flexible Gestaltung machen dieses Doppelhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Individualität legen.

Merkmale

615 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner Wand- und Gebäudetechnik. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ist Teil der modernen Heizungsanlage, ergänzt durch ein integriertes Heizungs- und Elektropaket. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander. Im gesamten Haus sorgen Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen für eine hochwertige Ausstattung. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Zudem gehören eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte sowie Steckdosen zur Standardausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis enthalten: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, lediglich der Trockenbau obliegt Ihnen als Kunde.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

570000 €

3.787,12 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

621.699 €1

Kaufpreis

570.000 €

Kaufnebenkosten

51.699 €

Notarkosten (1,5%)

8.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Almoshof, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen gewährleisten. Die Nähe zu Parks, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen erwartet Sie hier.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet - damit Sie entspannt und sicher in Ihr neues Zuhause ziehen können. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, beim Innenausbau selbst aktiv zu werden und dadurch Kosten zu sparen. Ihr allkauf Fertighaus wird mit einer Vielzahl hochwertiger Inklusivleistungen geliefert, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen und vieles mehr. Als Bauherr profitieren Sie außerdem von detaillierten Ausbauanleitungen, persönlicher Beratung durch einen Ausbauberater sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit modernster Architektur, energieeffizienter Technik und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie in Ihr neues Zuhause mit allkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

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Herr Alexander KruhlDein Kontakt

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Online-ID: 26PC4PHEKXEM

Referenznummer: 3347-325-kw14-81364