DG Wohnung in OTW-Lautenbach- frisch renoviert & energieeffizient
Diese frisch renovierte 5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienwohnhaus im ruhigen Ortsteil Lautenbach der Stadt Ottweiler.
Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Boden- und Wandbeläge erneuert, sodass sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand präsentiert.
Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ergänzt wird dies durch einen Vollwärmeschutz sowie neue, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden. Des Weiteren wurde die Geschoßdecke zum Dach gedämmt - ideale Voraussetzungen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.
Der Balkon bietet einen schönen Ausblick mit Fernsicht ins Grüne.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und nachhaltige Energietechnik legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss
-Badezimmer mit Wanne und Dusche -Gäste-WC -Keller-Raum (Nutzfläche rd. 10 m²) - energieeffiziente Versorgung mit Wärme - 3-fach verglaste Fenster - Fassade mit Vollwärmeschutz - Decke zum Dachboden gedämmt - SAT Anlage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
7,73 €/m²
750 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Lautenbach, Ottweiler (66564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Lautenbach gehört zur Stadt Ottweiler und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten einer malerischen Saarländischen Landschaft. Eingebettet in ein leicht hügeliges Tal entlang des Lautenbachs bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Lautenbach verfügt über eine überschaubare, aber gut funktionierende Infrastruktur mit Dorfgemeinschaft, Kirche, Metzgerei mit Backshop und Dingen für den täglichen Bedarf, ein Gasthaus und eine Pizzeria.
In den ca. 2 km entfernten Nachbarorten Breitenbach und Fürth finden Sie eine Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinmediziner sowie den Wasgau-Markt für den täglichen Einkauf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich außerdem in Ottweiler, nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen.
Entfernungen:
.ca. 10 km nach Ottweiler .ca. 12 km nach St. Wendel .ca. 15 km nach Neunkirchen/Saar .ca. 17 km nach Homburg/Saar .ca. 45 km nach Saarbrücken .ca. 45 km nach Kaiserslautern
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, wurde aber bei einem Energieberater beauftragt.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen, modernisiert: Einbau Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit PV Anlage und Batteriespeicher
