Villa zum Kauf 405.000 € 12 Zimmer 430 m² 2.097 m² Grundstück Bad Sachsa 37441

Villa zum Kauf
405000 €
942 €/m²
12 Zimmer • 430 m² • 2.097 m² Grundstück

Ein Unikat mit Seele - Denkmalgeschützte Villa zur behutsamen Sanierung.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historische Substanz mit besonderem Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Gebäude mit mehreren Etagen und zusätzlicher Nutzfläche eröffnet viel Raum für individuelle Konzepte. Ob als repräsentativer Firmensitz oder für andere anspruchsvolle Vorhaben - hier lassen sich Ideen mit Charakter verwirklichen. Der unsanierte Zustand bietet die Chance, das Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten

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Merkmale

Bezug: sofort
2.097 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

405000 €

941,86 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

447.808 €1

Kaufpreis

405.000 €

Kaufnebenkosten

42.808 €

Notarkosten (1,5%)

6.075 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.458 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Sachsa (37441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur und hervorragenden Bildungseinrichtungen in der Nähe. Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, und auch eine schnelle Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.44, Distanz zum Gymnasium: 9.90, Distanz zum Flughafen: 7.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.61, Distanz zum Bus: 2.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24