++großzügiges Einfamilienhaus im Grünen++ Hof Lalchow / Plau am See
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950, in massiver Bauweise mit Putzfassade. Die Immobilie bietet ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, mit insgesamt vier Zimmern. Ein großzügiger Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 20m² große angrenzende Sonnenterrasse. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für einen komfortablen Alltag, wobei das Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das ca. 2.950 m² (1500m² Eigenland + 1450m² Pachtland) große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien. Eine 4.000-Liter-Regenwasserzisterne unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung. Ein Nebengebäude (ehemaliger Stall) dient aktuell als praktischer Lagerraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein hochwertiges, neues Doppelcarport.
Merkmale
2.950 m² Grundstück
. Wohnfläche ca. 145 m² . Grundstück ca. 2950 m² (1500m² Eigenland & 1450m² Pachtland) . 4 Zimmer mit großzügigem Wohnbereich . 2 Badezimmer (Duschbad im EG mit Fußbodenheizung & ebenerdiger Dusche) . Hochwertiges, neues Doppelcarport . Garage mit elektrischem Rolltor . Abwasserentsorgung erfolgt über die vollbiologische Kläranlage . 4.000 Liter Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung . Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und modernisiert:
Mitte der 1990er Jahre: Erneuerung der Elektroanlage 1996: Einbau einer Öl-Brennwerttherme inkl. 4.000 Liter Tank 2010: Installation einer vollbiologischen Kläranlage 2018: Umfangreiche Dacherneuerung mit Tondachziegeln inkl. Dämmung 2018: Teilweise Erneuerung der Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden) 2018: Neue Putzfassade inkl. Anstrich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.303 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.404 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
21.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hof Lalchow (19395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hof Lalchow ist ein Ortsteil der Stadt Plau am See im Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt westlich des Kernbereichs von Plau am See und südlich der B 191. Nördlich verläuft die Müritz-Elde-Wasserstraße und östlich die B 103. Südöstlich liegt das Naturschutzgebiet Plauer Stadtwald, das von der B 103 durchschnitten wird. Im Naturschutzgebiet liegen der Gaarzer See, der Burgsee und der Griepensee. Der Plauer See liegt noch etwas weiter östlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 309.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00
